Изменения в Градостроительном и Жилищном кодексе предусматривают определение понятий «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки» Госдума на заседании в среду приняла во втором, основном чтении законопроект, разграничивающий в законодательстве понятия "дом блокированной застройки" (таунхаус) и "многоквартирный дом".
Изменения в Градостроительном и Жилищном кодексе предусматривают определение понятий "многоквартирный дом" и "дом блокированной застройки", которые необходимы для более точного и полного правового регулирования жилищных и градостроительных правоотношений и возникающих спорных вопросов.
В Градостроительном кодексе РФ предлагается прописать, что дом блокированной застройки — это "жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок".
Как пояснил журналистам глава профильного думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, поправками ко второму чтению требования закона об участии в долевом строительстве были распространены на отношения, возникающие при "строительстве индивидуальных жилых домов в границах малоэтажных жилищных комплексов в случаях, когда привлекаются денежные средства граждан". Кроме того, по его словам, на эти правоотношения будут распространятся требования Градостроительного кодекса о наличии документации по планировке территории, разрешения на строительство и другом.
Как уточнял ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин, "по закону жилищный фонд включает в себя только три вида объектов: жилой дом, квартира и комната", но в последние годы в России появились и набирают популярность новые категории жилья — таунхаусы, лейнхаусы, дуплексы и другие объекты блокированной застройки. Он заметил, что такие здания относятся к категории жилого дома, но имеют ряд особенностей, согласно которым такой дом не является ни частным, ни многоквартирным. Владельцам такой недвижимости часто требуется обращение в суд для присвоения категории здания.
Володин указал, что принятие законопроекта "позволит снять вопрос о включении таких домов в региональную программу по проведению капитального ремонта".
