Планируя арендовать жилье в Канаде, необходимо знать особенности этой процедуры. В отличие от условий в нашей стране, арендаторы в Канаде имеют больше прав. В частности, для выселения лиц, нарушающих условиях аренды, необходимо пройти несколько последовательных напоминаний, и лишь затем подать в суд и получить ордер на выселение недобросовестных арендаторов. И то, суд не всегда на стороне арендодателя.
Что важно знать о текущем ремонте жилья?
В Канаде ответственность за ремонт жилого помещении, переданного в аренду, несет арендодатель. Это касается и текущего ремонта, и капитального. В частности, поддерживать порядок на придомовой территории должен арендодатель. К примеру, стричь заросшие газоны на придомовой территории обязаны владельцы жилья. Также владельцы обязаны красить лестницу, если она утратила свой первоначальный вид.
Поскольку иммигранты не предоставляют справок о финансовом обеспечении, канадцы неохотно предоставляют в аренду жилье иностранцам. Ситуация улучшится, если близкие родственники иммигрантов, длительное время проживающие в Канаде, выступая гарантом по сделке со стороны арендаторов. В том случае, если квартира будет передана владельцу в ненадлежащем состоянии по истечении срока аренды, его родственники рискуют получить негативный отзыв от арендодателя. Это очень важно для канадцев – иметь положительную репутацию и располагать высоким рейтингом доверия среди сограждан.
Некоторые арендаторы предлагают оплату предварительно за длительный период, полгода или год. Но следует учесть, что законодательство Канады это запрещает. Как вариант, можно воспользоваться поручительством знакомых, которые по своей цепочке связей обеспечат доверие владельца квартиры, передаваемой в аренду. Для того, чтобы наверняка не ошибиться с арендой имущества в Канаде, можно проконсультироваться у специалистов.
