Будучи объектом недвижимого имущества, земельный участок имеет свою стоимость. Надо сразу отметить, что кадастровая стоимость может существенно отличаться от рыночной цены, из-за ряда объективных факторов:
- Даты проведения оценки;
- Стоимости аналогичных объектов в регионе;
- Подходов, используемых для проведения оценки;
- Компетентности органов, занятых независимой оценкой земли.
Для того, чтобы оцінка землі было объективной и достоверной, рекомендуется воспользоваться услугами профессионалов, компетентных в данной сфере деятельности и имеющих специальный допуск.
В каких случаях нужна оценка земли?
Таких случаев может быть несколько. В частности, услугами независимых оценщиков можно воспользоваться для:
- Определения залоговой стоимости земельного участка при кредитовании;
- Уточнения реальной стоимости земли в случае возникших споров с государственными и негосударственными органами;
- Для определения взноса капиталов в Уставный фонд;
- При страховании имущества в виде земельного участка;
- Во время заключения сделок по купле-продаже;
- При передаче земли в аренду или доверительное управление;
- При наследовании земельного участка;
- Для определения налогооблагаемой базы;
- При отчуждении земли по разным причинам;
- Для разрешения судебных споров с физическими лицами и т.п.
В последнее время информация о кадастровой стоимости земельного участка доступна в интернете, но многие пользователи не обращают внимания на этот важный вопрос (пока не появится необходимость). Поэтому целесообразно заранее проверить, какова кадастровая стоимость земельного участка, и в случае несогласия воспользоваться услугами профессионалов на сайте ukr-expert.com.
Преимущества профессиональной оценки:
- Профессиональная деятельность экспертов застрахована;
- Точная, объективная оценка с учетом всех факторообразующих показателей;
- Оперативные сроки выполнения заказа;
- Гарантия на точность проведенных работ;
- Готовность представлять интересы заказчика в любых инстанциях в части подтверждения проведенной оценочной работы;
- Доступная цена за оказываемые услуги.
Для уточнения деталей можно перейти на сайт поставщика услуг.
