Обновлено Законопроект дает возможность проводить реновацию при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирном доме
Описание Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект, который дает возможность проводить реновацию во всех регионах РФ при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирном доме. Документ размещен в базе данных нижней палаты парламента.
"В проект программы по сносу и реконструкции может быть включен только многоквартирный дом, собственники и наниматели жилых помещений в котором большинством в две трети от общего числа жилых помещений проголосовали за включение многоквартирного дома в проект программы сноса и реконструкции многоквартирных домов", — говорится в законопроекте.
Кроме того, согласно документу, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, включенном в проект программы по сносу и реконструкции, вправе на любом этапе формирования и исполнения программы до дня утверждения проекта планировки территории провести общее собрание собственников и выйти из нее. Для принятия этого решения необходимо более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников квартир в этом многоквартирном доме.
"В случае принятия указанного решения многоквартирный дом подлежит исключению из проекта программы по сносу и реконструкции", — уточняют авторы законопроекта.
Предусматривается переезд в равнозначные квартиры
Документом предусматривается переезд граждан в разнозначные квартиры, следует из законопроекта. "Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу по сносу и реконструкции, взамен освобождаемых ими и передаваемых в государственную собственность субъекта РФ, муниципальную собственность указанных жилых помещений, в соответствующих случаях, предоставляются равнозначные жилые помещения", — говорится в документе.
Так, жилая площадь в новой квартире не должна быть меньше той, из которой переселяют граждан. Кроме того, квартира должны соответствовать стандартам благоустройства и иметь "улучшенную отделку". Предоставляемое жилье должно находиться в том же населенном пункте, что и дом, включенный в программу реновации.
Собственник квартиры, которую включат в программу по сносу и реконструкции домов, также сможет получить денежную компенсацию вместо жилья. "Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения", — отмечается в законопроекте.
Как отмечают авторы, при подготовке проекта за основу в части правового регулирования была взята "успешно реализуемая с 2017 года в Москве программа реновации". Регионы наделяются "полномочиями по определению порядка формирования и утверждения адресных программ, а также технических характеристик многоквартирных домов, которые могут быть включены в указанные программы".
Ранее спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко поручила сенаторам разработать законопроект, предоставляющий возможность проводить реновацию многоквартирных домов во всех регионах по аналогии с московской при согласии 2/3 собственников квартир. Как заявлял вице-спикер палаты Николай Журавлев, сейчас изъятие жилого помещения в рамках обновления жилья осуществляется по соглашению с каждым собственником, что задерживает или вовсе останавливает процедуры жилищного строительства, так как "многих собственников по объективным причинам нельзя найти".
